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    買高層的房子先問清楚這7個問題 再做決定

    2020年11月27日 14:28
    1、電梯是否安全
    住在高樓層,對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯,電梯的安全顯得非常重要。如果小區電梯質量不過關,運行不平穩,經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況,則會造成安全隱患。
    因此,要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護。此外,了解電梯是否有備用電源,以保證停電時,電梯能安全運行。
    2、電梯數量是否足夠
    這一個單元有多少住戶?這一單元有幾部電梯?電梯夠不夠用?是買高層時需要考慮的。如果住戶太多,而電梯數量又太少,勢必造成上下班高峰期時,排隊等電梯的情況。
    一般總樓層數33層、每一層4戶的住戶,配有2部電梯,勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家,顯然,電梯使用是比較緊張的。
    3、高層水壓情況如何
    用水高峰期時,高樓層的水壓通常會比較低,水流量小,影響家庭用水,買房時,這個也是需要注意的。
    4、小區物業服務好不好
    買房時,物業很重要,其重要性在居住后體現出來。入住后,住得舒適與否,和物業有很大關系。高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的,這個時候,物業反應是否及時,是否及時合理的解決問題就非常重要。同時,在平時的物業管理工作中,應該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用,并保持消防樓梯的無障礙通行,沒有雜物等。好的物業服務,能為業主省心不少,讓業主居住更安心。
    5、城市消防云梯可到達的高度是多少
    一般的消防云梯可以到達50多米的高度,大概16、17層左右的樣子,100多米的消防云梯比較少見。雖然說發生火災的概率比較小,但從未雨綢繆的角度來看,買房時,考慮到所在城市的消防云梯的高度,依據這個高度來選擇樓層,是很有必要的。
    6、有無避難層
    避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層,使得人們遇到危險時能夠安全逃生。
    7、陽臺欄桿是否牢固
    買毛坯房時,陽臺、飄窗的高度都是開發商設計好了的,陽臺的欄桿也已加固好。實地看房時,留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度,是否達到了安全高度,并注意陽臺欄桿是否牢固等,要考慮家里小孩子的人身安全。
    買高層的房子,上面所說的問題一定要考慮清楚。如果一個小區以上各個方面都不好,那么,這樣的高層很難讓人安心居住,更不用談居住的舒適度了。
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